沧州市房屋安全检测鉴定公司

　载重检验实例

　　1检验概述

　　房子始建一九九八年。被检房子为1栋6层框架剪力墙工程建筑，无工程图纸，现小区业主拟对该房子开展室内装修，装修过程中拟拆卸一层两堵框架柱，为掌握拆卸墙面后对房子一层12~13/C~D轴地区柱梁承载能力的危害，为事后加固改造出示根据，小区业主特授权委托我企业对该酒店餐厅一层12~13/C~D轴地区梁、柱承载能力开展重点检验。

　　2、检测参考的规范

　　（1）《建筑结构检测技术标准》（GB 50344-2004）；

　　（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

　　（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

　　（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

　　（5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　（6）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015版）；

　　（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

　　（8）受托人出示的相关资料。

　　4、梁、柱承载能力重点检验內容

　　为掌握墙面拆卸后，一层12~13/C~D轴地区梁、柱承载能力状况，当场需对该地区开展检验，实际检验內容以下：

　　（一）构造概述调研

　　1.1待检地区轴线规格检验及梁、板、柱横截面规格检验；

　　1.2、待检地区更新改造结构加固状况调研；

　　（二）预制构件原材料抗压强度检验

　　对待检地区梁、柱混凝土的强度开展检验。

　　（三）预制构件配筋图状况检验

　　对待检地区梁、柱建筑钢筋配备状况开展检验。

　　（四）预制构件形变检验

　　对待检地区混凝土工程形变状况开展检验。

　　（五）模型测算剖析

　　依据待检地区梁、板、柱危房等级情况及联接连接点的当场检验結果及其当场检验的相关资料，综合性考虑到墙面拆卸后，楼板载荷对待检地区梁、板、柱的承载能力危害，根据PKPM模型测算，从而分辨待检地区梁、板、柱的承载能力是不是考虑安全系数要求。

　　综合性当场查验的状况及测算剖析的結果，融合房子事后应用作用，对待检地区梁、板、柱构造开展安全系数评定，为事后更新改造加固改造出示根据。

　　5、必须相互配合事项

　　（1）请受托人出示工程建筑相对的建筑施工图纸等材料；

　　（2）当场检验时，当场必须受托人相互配合实验仪器需要的开关电源。如要登高作业，受托人需出示登高作业机器设备，如钢管脚手架、人字梯等；

　　（3）受托人出示历史时间检修纪录或相关资料。

　　6、安全防范措施

　　（1）进到当场检验工作的工作人员应身穿劳防用品。

　　（2）进到检验当场要留意走动安全性，避免 跌伤安全事故。

　　（3）当场检验设定专职人员监测，避免 高空坠物等对检验工作人员的损害。

　　（4）左右房屋建筑时踩稳安稳，留意脚掌跑偏。

　　7、检验施工期分配

　　当场检验的時间为1天。检验报告出示的時间为当场检验完毕生效日20个工作日之内。

　建筑结构中常会出現的安全隐患//房子检测服务评定技术性內容：

　　2.1缝隙房子的混凝土结构构造出現裂开、渗漏的缘故许多，大概分成溫度缝隙、载荷缝隙及其干缩缝隙。

　　2.1.1溫度缝隙溫度缝隙一般是因为溫度转变大或是混泥土在工程施工时造成水胶比等要素导致的。有关研究表明，当混泥土內外温度差超过10°后，其冷缩数值0.01%，而当温度差在20°～30°后，其冷缩值变成0.02%～0.03%，而钢筋混凝土能承担的很大冷缩数值0.01%～0.02%，也便会造成 混泥土造成溫度缝隙。因而，在开展房子安全性评定时要考虑到到外部要素对建筑结构造成的危害，充足查询建筑资料，以查清缝隙出現的缘故。

　　2.1.2载荷缝隙载荷缝隙出現的缘故一般是总体设计不科学、工程施工方法不正确、混泥土承载能力不够、路基产生不匀称地基沉降等。出現载荷缝隙会使全部工程项目形变，危害工程项目构造平稳。因而，在开展房子安全性评定时，要充足查看有关地质学材料、工程施工材料等，有效测算建筑结构的承载能力，进而出示科学研究的评定报告。

　　2.1.3干缩缝隙干缩缝隙是因为原材料难题造成的。因为钢筋混凝土凝结后，其容积会减少，也便会使混泥土中的紧致毛孔，当干缩值超出混泥土自身可以承担的很大拉申值时，便会造成干缩缝隙。因而，在开展房子安全性评定时，要严苛检测混凝土原材料、石料、混凝土水灰比等各类指标值，进而分辨工程材料是不是合适工程建筑规定。

　　2.2形变建筑结构在长期性应用中，因为外部要素和本身承载能力难题非常容易产生构造的形变和偏移，不仅危害着建筑物的平稳，另外还会继续危害构造可靠性。很大的构造形变通常会更改构造的承受力点，使载荷力重心点产生偏位，进而使房子预制构件的段面、连接点处造成新的地应力，更改预制构件地应力方法，减少预制构件的承载能力，造成房子的裂开，乃至塌陷。3房子安全性评定检验关键点3.1断定房子造成的缝隙是功能性缝隙还是是非非功能性缝隙混凝土结构房子造成缝隙的缘故有很多，其对建筑物的安全系数危害也非常大，仅有恰当判断房子的构造承受力情况和缝隙对构造的危害，才可以有目的性的开展预制构件的维护保养和结构加固。

　1．现象

　　(1) 斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，一般不会产生太大的相对变形，

　　故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。

　　(2) 窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一

　　边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

　　(3) 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。

　　2．原因分析

　　(1) 斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力， 当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。

　　(2) 窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。

　　(3) 房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。

　　3．预防措施

　　(1) 加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。

　　(2) 合理设置沉降缝。凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑

　　物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其 各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开 处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以纪房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。

　　(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面(±0．000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。 设计时，应控制长高比不要过大。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿程度，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度，在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时，也应留成阳搓，并按规定加设拉结筋，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。

　　(4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹(图12-16)，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。

　　4．治理方法

　　(1) 对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，因不会影响结构的安全和使用，采取砂浆堵抹即可。

　　(2) 对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙体裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法(1：2水泥砂浆)；钢筋网片加固法(250mm×250mm∮4—6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土)；拆砖重砌法(拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理。