利辛县房屋结构检测鉴定公司

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房屋裂缝鉴定

墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。 我的意见是先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。 再有，不知道您的城市，不知道是什么样的房子，只能推测。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题，如偷工减料、以次充好等，在一些中小城市，可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。 墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生，多是因为墙和窗是不同的建筑材料，因为温度差异就会产生收缩不均，就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。 墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。 以上问题都是只能修补，不能完全恢复，都是正常的。 再有一种可能是墙面在刷细灰时，水泥和沙子配比不对，造成沙多，挂不住灰，一般都是片状或放射状的小裂纹。 这是属于小的工程质量问题，也可以修复，但因为不能整面墙全部重新抹，所以以后还有可能出现。只要修复的好，是不影响使用的。 再有一类，墙面水泥呈沙状，一碰就碎的；出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的；墙面裂纹非常规则，有平行的多道，这些是不正常的结构裂缝，应该是工程问题。

房屋开裂鉴定检测流程：

1.房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。

2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

3.检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

4.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据房屋结构承载力验算的需要确定。

6.房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

一、房屋裂缝鉴定标准是什么从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度Zui大限度应是1毫米。经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢?A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、房屋裂缝的几种情况1、正常性裂缝墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。2、温度性裂缝温度性裂缝属于Zui常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。3、接缝处裂缝这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。4、沉降裂缝第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。要是发现房屋存在裂缝的话，可以委托专业的机构作出鉴定，裂缝影响到了房屋正常居住使用的，则可以要求开发商退房。至于房屋裂缝鉴定标准，这方面的内容小编也一并在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。

扩展回答

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有什么部门鉴定房子装修质量的吗

看你是不是要做司法鉴定，如果是，那就要必须找那些有司法鉴定资质的单位才可以做；如果不做司法鉴定只是普通的鉴定，那找家有检测资质的单位就可以做了！

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鉴定房屋是建筑原因还是装修原因造成墙皮大面积出现裂缝,找什么单位做鉴定

市房管局设有房屋质量鉴定所，专门负责对房屋质量及安全（包括房屋装修质量）进行检测鉴定。业主可以直接向该所提出申请，并填写《房屋安全鉴定申请表》,提供房产证或购房合同书、房屋结构施工图及平面图等相关资料，该所就可受理。检测及鉴定费用先由申请方预付，根据检测结果由责任方支付。

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隔壁装修导致我家墙面油漆开裂应该找什么部门鉴定

找房屋安全鉴定部门，不知道打114查询。

4

瓷砖开裂找什么部门

你所先确认是网状纹还是斜纹裂缝；网纹是磁砖质量问题，去店家商谈处理。

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去年入住的新楼房,楼上装修后厕所漏水,找物业又不管,我该咋办呢鉴定房屋质量应该找那个部门

这种情况肯定是直接找楼上，物管只是起到协调的作用。  既然已经装修了，那么开发商是肯定没有责任的，因为接房后一般情况物管会要求业主自己灌水试验，检查是否漏水，如果漏水的话直接由开发商做到不漏为止，接房后已经装修后表示验收合格，如果再漏水就由业主自行承担全部的责任。  既然发现了漏水，那就和楼上的协调，要求其找到漏水点并处理好防水问题，同时还得对楼下的损失做一定赔偿。如果拒不整改又不愿赔偿的，你才可以要求物管协调这件事情，如果还是没有整改，只有上法院了，这是就要求你自己收集漏水证据、漏水造成的损失来要求对方的赔偿。 我们是专业的防水公司 楼上装修的时候有可能破坏了家里的防水 你需要先检查一下是不是有水管问题     搜索房屋医生可以找到我们  很高心能为您解答问题

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精装修的房子,墙面开裂多次修复还是开裂,,该找什么部门投诉,房子还在保修期内,怎么办

这是开发商的事，先找开发商，想办法让开发商解决吧。投诉的话估计劳命伤财，还不如直接报料到媒体来得快。

7

村里的路就挨着我家房子修的零距离,路修好了,可我家房子却开裂了,请问我该怎么办我该去找什么部门鉴定

找质监局鉴定，要求赔偿。

8

新房子开裂应该找物业还是施工队,维修前是否应该签保证以后不能再出现类似情况

是什么地方开裂? 顶棚开裂，一般原因是底层砂浆和腻子膏不匹配，施工方采用的多位803腻子膏，而装修工程队一般使用的是303腻子膏，或粘合性更强的。出现开裂或是空鼓，多数是由于装修公司未做好底层面层处理所致，但也不排除施工单位的工程质量问题。如在保修期内，施工方无条件免费维修，但一般不会签订任何协议。 墙体开裂，一般不存在承重墙开裂现象，除非是豆腐渣工程。出现开裂部位多为承重墙与后砌墙结合处;或施工空洞(运料口)裂缝。 墙体开裂现象很普遍，因为新建成的楼宇的荷载与陆续进行装修的楼宇及入住的楼宇所受的荷载不一样，会出现局部沉降不均现象，故出现墙体开裂现象。 维修办法，将开裂处腻子铲除，使用绷带将裂缝处粘补后再进行刮腻子等后续工作。不裂，不可能。严把施工程序，可保3到5年不再裂。你所提，同事的房屋

9

家里的地板砖突起是什么原因找什么人鉴定

你可以去找当地质检站进行鉴定，如属施工质量问题由装修公司负责整改，看看你的装修合同规定。

10

长春房屋质量鉴定应该找哪个部门新房子

找开发商，开发商找房管局