深圳市厂房安全检测鉴定公司

深圳市厂房安全检测鉴定公司

（一）此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告，需原检测单位签字盖章确认，或者有原检测单位开具的发票的，经查实给予认可。公司业务范围：

　　1、司法仲裁委托鉴定

　　2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　3、“五无”工程建筑物的检测鉴定

　　4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

　　5、出租房屋租赁前安全鉴定

　　6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　7、拆改房屋安全鉴定

　　8、房屋地基承载力，抗震鉴定

　　9、房屋装饰装修安全鉴定

　　10、施工周边房屋安全鉴定

　　11、建筑物的年限鉴定

　　12、灾后建筑物的鉴定

　　13、近代建筑鉴定

　　14、工业厂房安全鉴定

　　15、房屋质量的安全鉴定

　　16、危房鉴定及各种应急鉴定

　　17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

　　18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

　　19、建筑结构可靠性鉴定

　　20、房地产信息咨询和中介服务

　　21、建筑物改造加固

1、何谓既有建筑物？

回答：已建成且已投入使用的建筑物。

2、既有建筑物可靠性鉴定分为哪几类？

回答：可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定、耐久性鉴定，必要时尚应进行抗灾害能力鉴定。

3、何谓危险房屋？

回答：系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

4、何时应进行抗震鉴定？

回答：房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在上海地区，结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行；结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。

5、何为房屋质量综合检测？

回答：房屋质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

6、对被鉴定为危险房屋的，如何处置？

回答：对被鉴定为危险房屋的，一般有四类处理意见：

1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋；

4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

7、房屋完损检测包括的内容一般有哪些？

回答：房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关

资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、

排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

7）分析房屋损坏原因；

8）综合评定房屋完损状况。

8、房屋安全检测包括的内容一般有哪些？

回答：房屋安全状况检测一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资

料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结

构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

11）必要时应补充勘察工程地质情况；

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

单层厂房的特点：
（1）从建筑上讲，要求构成较大的空间。单层厂房是冶金、机械等车间的主要型式之一。为了满足在车间中放置尺寸大、较重型的设备生产重型产品，要求单层厂房适应不同类型生产的需要，构成较大的空间。
（2）从结构上讲，要求单层厂房的结构构件要有足够的承载能力。由于产品较重且外形尺寸较大。因此作用在单层厂房结构上的荷载、厂房的跨度和高度都往往比较大，并且常受到来自吊车、动力机械设备的荷载的作用，要求单层厂房的结构构件要有足够的承载能力。
（3）为了便于定型设计，单层厂房常采用构配件标准化、系列化、通用化、生产工厂化和便于机械化施工的建造方式。
单层厂房具有以下结构特点：
（1）跨度大，高度大，承受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺寸大，用料多。
（2）荷载形式多样，并且常承受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。
（3）柱是承受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及地震作用的主要构件。
（4）基础受力大，对地质勘察的要求较高。
单层厂房的结构型式上可分为排架结构和刚架结构二大类。
1.排架结构型式是指钢筋混凝土排架由屋面梁（或屋架）、柱和基础组合，排架柱上部与屋架铰接，排架柱下部与基础刚接的结构型式。排架结构是目前单层厂房的基本结构形式。其跨度可超过30m，高度达20~30m或更高，吊车吨位可达150吨以上。根据生产工艺和使用要求，排架结构可设计成单跨结构和多跨结构。多跨结构可以采用等高、不等高和锯齿形等多种形式。排架结构具有构造简单、施工方便的特点。
2.刚架结构型式的特点是梁柱合一，刚接成一个构件，柱下部与基础铰接，顶节点可为铰接或刚接。目前常用的刚架结构是装配式门式刚架。
顶节点为铰接时，称为三铰门式刚架，顶节点为刚接时称为二铰门式刚架。门式刚架可以做成单跨或多跨结构，其顶部一般为人字形，也可做成弧形。