吴川市房屋安全检测鉴定 房屋检测公司

吴川市房屋安全检测鉴定 房屋检测公司

本公司技术力量雄厚，拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍，其中副高以上职称18人，讲师、工程师、实验师34人。教学、科研、实验环境条件优越，设备齐全，现有一栋实验大楼，一栋专用土木结构实验大楼。现拥有仪器设备200余台（套），总投资500余万元，拥有结构、道路、桥隧、建材、土工、测量6个实验室。 2008年3月获得广东省质量技术监督局的计量认证；2008年3月获得营业执照；2008年3月获中华人民共和国组织机构代码证；2008年3月获广东省建设厅二级试验室资格； 2008年3月获得省国土资源厅甲级测量资质。公司办理无 房屋改造装修加建安全检测鉴定报告单位、工作人员现场检测鉴定照片 （公司资质于2016年更新) 本公司实验设备具有良好的成套性、系统性、完整性。我们将在上级业务主管部门的直接领导下，严格遵守的政策、法令，严格执行标准、规范及规程，遵循“公正、科学、准确、诚信”和“热情为用户服务”的质量目标和质量方针 工程项目的竣工验收是施工全过程的*后一道程序，也是工程项目管理的*后一项工作。它是建设投资果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

　房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。

　　危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。

　　危房鉴定的等级划分

　　A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。

　　B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

　　C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。

　　危房鉴定的项目实例分析

　　1、结构验算

　　取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

　　根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

　　2、结构整体性

　　⑴结构布置

　　该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

　　⑵构造柱、圈梁设置

　　经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

　　房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

　　圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

　　⑶结构间的联系

　　设计基本合理;锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。

　　综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。

　　㈢围护结构系统

　　围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

　　评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

　　危房鉴定检测鉴定结论

　　综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

一、见证取样送样试验1、钢材及焊接材料复验 （1）抽检数量及检验方法第4．2．2条：对于属于下列情况的钢材，应进行抽样复验，其复验结果应符合现行产品标准和设计要求。1、国外进口钢材；2、钢材混批；3、板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；4、建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；5、设计有复验要求的钢材；6、对质量有疑义的钢材。检查数量：全数检查。检验方法：检查复验报告。第4．3．2条：重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复验，复验结果应符合现行产品标准和设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：检查复验报告。 （2）合格质量标准符合设计要求和有关产品标准的规定。2、高强度螺栓预拉力、扭矩系数复验 （1）抽检数量及检验方法第4．4．2条：高强度大六角头螺栓连接副应按本规范附录B的规定检验其扭矩系数，其检验结果应符合本规范附录B的规定。检查数量：见本规范附录B。检验方法：检查复验报告。第4．4．3条：扭剪型高强度螺栓连接副应按本规范附录B的规定检验预拉力，其检验结果应符合本规范附录B的规定。（2）合格质量标准符合设计要求和有关产品标准的规定。3、摩擦面抗滑移系数复验 （1）抽检数量及检验方法第6．3．3条：钢结构制作和安装单位应按本规范附录B的规定分别进行高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验，现场处理的构件摩擦面应单独进行摩擦面抗滑移系数试验，其结果应符合设计要求。检查数量：见本规范附录B。检验方法：检查摩擦面抗滑移系数试验报告和复验报告。 （2）合格质量标准符合设计要求和有关产品标准的规定。4、网架节点承载力试验 （1）抽检数量及检验方法第12．3．3条：对建筑结构安全等级为一级，跨度40m及以上的公共建筑钢网架结构，且设计有要求时，应按下列项目进行节点承载力试验，其结果应符合以下规定：1、 焊接球节点应按设计指定规格的球及其匹配的钢管焊接成试件，进行轴心拉、压承载力试验，其试验破坏荷载值大于或等于1.6倍设计承载力为合格。2、 螺栓球节点应按设计指定规格的球大螺栓孔螺纹进行抗拉强度保证荷载试验，当达到螺栓的设计承载力时，螺孔、螺纹及封板仍完好无损为合格。检查数量：每项试验做3个试件。检验方法：在试验机上进行检验，检查试验报告。 （2）合格质量标准符合设计要求和有关产品标准的规定。 钢结构防腐防火涂层分别检测怎么测首先在防锈漆实干后测量防锈漆的厚度，完整性等。做好详细记录。然后施工防火涂料，待防火涂料实干后检查防火涂料的涂层厚度，完整性有无空鼓，开裂，脱落等现象。

房屋的整体性不满足要求时，可选择下列加固方法:

　　1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合;在开门洞处增设现浇钢筋混凝土框架。

　　2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

　　3、楼、屋盖构件支承长度不满足要求时，可增设托梁或采用增强楼、屋盖整体性等措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。

　　4、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深梁端加锚杆代替。

　　对房屋中易倒塌的部位，可选择下列加固方法:

　　1、承重窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝十窗框或采用面层、板墙等加固。

　　2、隔墙 无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固。

　　3、支承大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、钢筋混凝士柱或采用面层、板墙加固。

　　4、出屋面的楼梯间、电梯间和水箱向不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主:体结构的加固措施相连。

　　5、出屋面的烟肉、无拉结女儿墙超过规定的高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆、内侧加构造柱加固。

　　6、恐挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

　　当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不满足要求时，可优先在薄弱部位增砌砖墙或现浇钏筋混凝上墙，或在原墙加面层;也可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。