深圳市龙岗区房屋安全检测鉴定公司

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　为了保证房屋的使用和居住安全，对房屋的鉴定要有所有依据，因此房屋鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。

厂房什么时候需要做检测鉴定？

　　现在厂房建造的越来越多了，厂房的使用能也是有很大的差别的，不同的厂房所用的结构也是不一样的。无论厂房是哪一种结构也好，厂房都是需要做检测鉴定的。那么厂房什么时候需要做检测鉴定呢?

　　厂房建造完成在投入使用之前需要做检测。因为建筑在投入使用之前，是需要检查的，就是需要对厂房的安全性进行检测。厂房的投入使用是必须要在安全的情况下进行，有了安全性的检测鉴定报告，就能证明厂房是能正常投入使用的。

　　厂房遇到灾后是要做厂房检测的。厂房在经过火灾过后，对于厂房现有的情况是不知道，相关的部门也是要在厂房确定安全的情况下才会允许继续投入使用的。厂房经过火灾，需要对火灾做出评估和分析的，这时就需要对厂房进行检测鉴定了。通过厂房检测鉴定，可以知道火灾后厂房的受损情况，结构有没有出现问题，还能不能继续投入使用。

　　厂房结构出现安全隐患也是需要做检测鉴定的。当发现厂房结构存在问题的时候，就需要做检测鉴定了。因为厂房结构是有专项检测的，所以厂房出现问题的时候，需要对出现问题的结构进行检测，以此来排除安全隐患。

　　厂房是用来投入生产和使用的地方，对于厂房出现一些安全隐患的话，那就要存在问题的厂房结构进行检测鉴定了。对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的。

　一、什么情况下，需要办理钢结构厂房验收安全检测鉴定：

　　（1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；

　　（2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；

　　（3）拟对建（构）筑物进行整体位移；

　　（4）钢结构本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的变形；

　　（5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；

　　（6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；

　　（7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；

　　（8）对建（构）筑物超过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；

　　（9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；

　　（10）在既有钢结构附近进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；

　　（11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；

　　（12）其他需要了解结构可靠性的情形

二、钢结构厂房验收安全检测鉴定的主要内容：

　　1、钢结构的稳定可分为结构整体的稳定和构件本身的稳定两种情况。

　　结构整体的稳定，在结构的纵向，主要依靠结构的支撑系统来保证，如钢柱的柱间支撑，钢屋架的上、下弦水平支撑和垂直支撑等。支撑系统能否可靠地传递结构纵向的水平荷载（风荷载、地震荷载、厂房吊车荷载等）。横向，依靠结构自身（框架或排架）的刚度来保证，主要要考虑结构自身能可靠地传递结构横向的水平荷载。而构件本身的稳定主要由构件组成部分的自身刚度来保证，要保证构件本身及其组成部份（杆件或板件）在荷载作用下不发生屈曲而丧失稳定（这种情况主要发生在受压或压弯构件上）。

　　2、在结构稳定性检测方面主要针对以下几项重点

　　①、厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合

　　②、厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求

　　③、厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。

　　3、 构件强度处理完结构的稳定性问题，其次就是构件的强度问题。我们要根据不同的结构形式采取不同的现代测试技术获取必要的结构功能参数指标，如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测混凝土抗压强度；焊缝强度采用超声波探伤检测焊缝内部缺陷；钢板强度采用里氏硬度检测钢材牌号。强度问题其实就是指结构或者单个构件在稳定平衡状态下由荷载所引起的大应力是否超过建筑材料的极限强度,因此,这是一个应力问题。极限强度的取值取决于材料的特性,对混凝土等脆性材料,可取它的大强度,对钢材则常取它的屈服点。构件强度低，则会使结构承载力不足，显着影响结构正常使用功能和抗震能力。在构件强度.

　8、检验检测报告或证书签发后，若有更正或增补应予以记录。修订的检验检测报告或证书应标明所代替的报告或证书，并注以一性标识。

　　9、检验检测机构应当对检验检测原始记录、报告、证书归档留存，保证其具有可追溯性。检验检测原始记录、报告、证书的保存期限不少于6年。

　　10、检验检测机构的活动涉及风险评估和风险控制领域时,应建立和保持相应识别、评估、实施的程序。应制定安全管理体系文件，并提出对风险分级、安全计划、安全检查、设施设备要求和管理、危险材料运输、废物处置、应急措施、消防安全、事故报告的管理要求，予以实施。

　　11、检验检测机构应当定期向资质认定部门上报包括持续符合资质认定条件和要求、遵守从业规范、开展检验检测活动等内容的年度报告，以及统计数据等相关信息。检验检测机构应当在以其他公开方式，公布其遵守法律法规、独立公正从业、履行社会责任等情况的自我声明，并对声明的真实性负责。

　　12、检验检测机构有下列情形之一，应当向资质认定部门申请办理变更手续：

　　a) 机构名称、地址、法人性质发生变更的;

　　b) 法定代表人、高管理者、技术负责人、检验检测报告授权签字人发生变更的;

　　c) 资质认定检验检测项目取消的;

　　d) 检验检测标准或者检验检测方法发生变更的;

　　e) 依法需要办理变更的其他事项。