广安市房屋安全检测鉴定公司

广安市房屋安全检测鉴定公司

　　公司下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚，经验丰富，结构合理，现有从事鉴定工作多年的工程师35人，房屋检测鉴定技术人员70多人，公司高薪特聘多名行业工程师，材料工程师、结构工程师、建造师，组成外聘库来提升公司综合实力，并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。

公司注册资金1200万元人民币，是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务一体化的建筑后期服务机构。

　　（一）房屋安全鉴定的类别很多，

　　主要有： 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

　　（二）灾后房屋损伤程度鉴定：

　　（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3.施工周边房屋安全鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。

　　（三）申请房屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型

　　1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料

　　2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等

　　3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等

　　4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等

　　5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。

　　6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图

　　7．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件

厂房安全检测鉴定主要内容：

　　一、地基基础检测

　　1、地基承载力

　　1.1 浅层平板静载荷试验 1.2 深层平板静载荷试验 1.3 岩基载荷试验 1.4 复合地基静载荷试验

　　2、桩的承载力

　　2.1 单桩竖向抗压静载荷试验 2.2 单桩竖向抗拔静载荷试验 2.3 单桩水平静载荷试验 2.4 带承台的单桩水平静载荷试验 2.5 高应变动力检测 2.6 桩身内力、桩侧阻力、端阻力检测

　　3、 桩身完整性

　　3.1 反射波法检测 3.2 声波透射法检测 3.3 钻芯法检测

　　4、 锚杆锁定力检测

　　5、 静力、动力触探检测

　　二、岩土构造检测

　　1、剪切波测试

　　2、纵波测试

　　3、地脉动测试

　　三、主体结构检测

　　1、结构混凝土强度检测

　　2、砂浆强度检测

　　3、砌体结构强度检测

　　4、钢筋保护层厚度检测

　　5、混凝土预制构件检测

　　6、后置埋件抗拔检测

　　7、建筑物变形观测

　房屋安全鉴定机构认为当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

　　1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

　　这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2)房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。

　　对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

　　3)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

　　这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

　　4)房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。