遵义市培训机构房屋检测鉴定公司

　　公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用先进的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度, 确保鉴定的质量。公司成立以来，为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管部门的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户好评；公司还做了大量的房屋结构可靠性鉴定，在建筑物结构性和抗震性能鉴定方面积累了丰富的经验 目前机构的房屋质量检测取得了中华人民共和国计量认证合格证书。

房屋质量检测鉴定过程：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

　　7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

　　8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

　楼房承重检测鉴定单位需要做到以下方面：

　　1、检验检测机构应建立和保持能力验证程序。检验检测机构应当按照资质认定部门的要求，参加其组织开展的能力验证或者检验检测机构间比对，以保证持续符合资质认定条件和要求。鼓励检验检测机构参加有关部门、国际组织、专业技术评价机构组织开展的检验检测机构能力验证或者检验检测机构间比对，并将相关结果报送资质认定部门。

　　2、检验检测机构应准确、清晰、明确、客观地出具检验检测结果，并符合检验检测方法的规定。结果通常应以检验检测报告或证书的形式发出。检验检测报告或证书应至少包括下列信息：

　　a) 标题；

　　b) 标注资质认定标志，加盖检验检测专用章（适用时）；

　　c) 检验检测机构的名称和地址，检验检测的地点（如果与检验检测机构的地址不同）；

　　d) 检验检测报告或证书的一性标识（如系列号）和每一页上的标识，以确保能够识别该页是属于检验检测报告或证书的一部分，以及表明检验检测报告或证书结束的清晰标识，检验检测报告或证书的硬拷贝应当有页码和总页数；

　　e) 客户的名称和地址；

　　f) 所用检验检测方法的识别；

　　g) 检验检测样品的描述、状态和明确的标识；

　　h) 对检验检测结果的有效性和应用有重大影响时，注明样品的接收日期和进行检验检测的日期；

　　i) 对检验检测结果的有效性或应用有影响时，提供检验检测机构或其他机构所用的抽样计划和程序的说明；

　　j) 检验检测检报告或证书批准人的姓名、职务、签字或等效的标识；

　　k) 检验检测机构应提出未经检验检测机构书面批准，不得复制（全文复制除外）检验检测报告或证书的声明；

　　l) 检验检测结果的测量单位（适用时）；

　　m) 检验检测机构接受委托送检的，其检验检测数据、结果仅证明样品所检验检测项目的符合性情况。

　　3、当需对检验检测结果进行解释时，检验检测报告或证书中还应包括下列内容：

　　a) 对检验检测方法的偏离、增添或删节，以及特定检验检测条件的信息，如环境条件；

　　b) 相关时，符合（或不符合）要求、规范的声明；

　　c) 适用时，评定测量不确定度的声明。当不确定度与检测结果的有效性或应用有关，或客户的指令中有要求，或当不确定度影响到对规范限度的符合性时，检测报告中还需要包括有关不确定度的信息；

　　d) 适用且需要时，提出意见和解释；

　　e) 特定检验检测方法或客户所要求的附加信息。

　　4、当需对检验检测结果作解释时，对含抽样结果在内的检验检测报告或证书，还应包括下列内容：

　　a) 抽样日期；

　　b) 抽取的物质、材料或产品的清晰标识（适当时，包括制造者的名称、标示的型号或类型和相应的系列号）；

　　c) 抽样位置，包括简图、草图或照片；

　　d) 所用的抽样计划和程序；

　　e) 抽样过程中可能影响检验检测结果的环境条件的详细信息；

　　f) 与抽样方法或程序有关的标准或规范，以及对这些标准或规范的偏离、增加或删减。

　　5、当需要对报告或证书做出意见和解释时，检验检测机构应将意见和解释的依据形成文件。意见和解释应在检验检测报告或证书中清晰标注。检验检测报告或证书的意见和解释可包括（但不限于）下列内容：

　　a）对检验检测结果符合（或不符合）要求的意见；

　　b）履行合同的情况；

　　c）如何使用结果的建议；

　　d）改进的建议。

　　6、当检验检测报告或证书包含了由分包方所出具的检验检测结果时，这些结果应予清晰标明。分包方应以书面或电子方式报告结果。

　　7、当用电话、电传、传真或其他电子或电磁方式传送检验检测结果时，应满足本准则对数据控制的要求。检验检测报告或证书的格式应设计为适用于所进行的各种检验检验类型，并尽量减小产生误解或误用的可能性。若有要求时，检验检测机构应建立和保持检验检测结果发布的程序。

　　8、检验检测报告或证书签发后，若有更正或增补应予以记录。修订的检验检测报告或证书应标明所代替的报告或证书，并注以一性标识。

　　9、检验检测机构应当对检验检测原始记录、报告、证书归档留存，保证其具有可追溯性。检验检测原始记录、报告、证书的保存期限不少于6年。

　　10、检验检测机构的活动涉及风险评估和风险控制领域时,应建立和保持相应识别、评估、实施的程序。应制定安全管理体系文件，并提出对风险分级、安全计划、安全检查、设施设备要求和管理、危险材料运输、废物处置、应急措施、消防安全、事故报告的管理要求，予以实施。

　　11、检验检测机构应当定期向资质认定部门上报包括持续符合资质认定条件和要求、遵守从业规范、开展检验检测活动等内容的年度报告，以及统计数据等相关信息。检验检测机构应当在以其他公开方式，公布其遵守法律法规、独立公正从业、履行社会责任等情况的自我声明，并对声明的真实性负责。

　　12、检验检测机构有下列情形之一，应当向资质认定部门申请办理变更手续：

　　a) 机构名称、地址、法人性质发生变更的;

　　b) 法定代表人、高管理者、技术负责人、检验检测报告授权签字人发生变更的;

　　c) 资质认定检验检测项目取消的;

　　d) 检验检测标准或者检验检测方法发生变更的;

　　e) 依法需要办理变更的其他事项。

　1、检测业务

　　（1）办理房屋产权

　　（2）学校、医院等特殊建筑年检

　　（3）办理宾馆、幼儿园、培训学校等的手续

　　（4）办理消防手续

　　（5）怀疑房屋存在安全隐患

　　2、鉴定业务

　　（1）学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测鉴定

　　（2）工业建筑的安全性检测鉴定

　　（3）危险房屋及应急房屋检测鉴定

　　（4）火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测鉴定

　　（5）建筑资料缺失，结构质量检测鉴定

　　（6）施工（震动、爆破、挖基坑）周边房屋安全性检测鉴定、证据保全鉴定

　　（7）房屋改造（拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载）前检测鉴定

　　（8）建筑抗震构造措施，抗震承载力检测鉴定

　　（9）特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定

　　（10）专项鉴定（建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性）