安顺市房屋质量检测鉴定第三方机构

安顺市房屋质量检测鉴定第三方机构

本公司检测鉴定业务发展模式：

　　经过多年营销实践，宝冶技术初步形成并完善了“传统营销、网络营销、区域营销”三位一体的营销模式，这三个营销渠道互为补充互为支撑。

　　（1）传统营销渠道。根据公司现占据的市场区域及领域，立足公司优势产业，优化经营结构，建立优良客户网络，通过了老客户、战略客户加大营销管理与服务，扎实干好在建工程项目，提高市场声誉，争取二次营销，这个渠道是企业营销的稳压器，占据了大部分份额。

　　（2）网络营销渠道。通过“推广优化”，不断探索新兴的网络营销新手段，实现了企业在互联网上的品牌推广、活动策划、产品宣传和业务接单。尤其在跟主业相关的高端市场、新兴领域和延伸业务上，网络营销是如鱼得水，成为一把承揽利润附加值高、客户源新颖的营销利器。既提升宝冶技术品牌影响力，同时每年还为企业承揽近2000万元高端项目订单。

　　（3）区域营销渠道。区域营销是近年市场营销工作的重点，按照公司大力加强“走出去”战略，将因地制宜在新区域寻求新市场，多渠道广收信息，重点项目深入跟踪，提高市场开发成功率。在公司现有的分公司办事处的基础上，重点发展了中西部区域通过项目的承揽建设新的分支机构，将市场触角伸得更广、更远。建立分支机构的同时，全面推进以宁波分公司管理模式为蓝版的分公司区域管理机制，推进区域化管理，明确外地项目部、分公司与公司本部专业部门分工界线，加强对外地项目部、区域分公司日常管理工作的监督、控制和管理工作及经济指标的考核，真正实现区域带动营销的目标。

　　一、楼板的受力荷载怎么计算啊?

　　按每平方米活荷载4.0KN计算的楼板,限度能放多少吨的。这个放不了多少东西的, 4.0KN也不是很大,我们一般的住宅设计都取2.0~2.5。电梯机房才取7.0KN也就是说吊那种载重1吨左右的电梯,里面装16个人,电梯机房的楼板取7.0KN我记得我做毕业设计的时候,图书馆取的是5.0KN,也就堆一点书。重点的车就不要开上去了。垮是肯定不会的了,但是可能变形过大会引起开裂,会造成漏水。就得不偿失了。

　　二、楼板的承重荷载多少呢：

　　1、确定楼板跨度、板厚、支座约束条件、荷载分布等参数

　　2、查表或者建模进行内力计算

　　3、根据内力计算结果进行配筋计算

　　4、复核配筋计算结果是否满足构造要求齐活。

　　三、混凝土楼板的承重荷载怎么计算?

　　1、现浇混凝土楼板的模板,区别模板不同材质,按混凝土与模板的接触面积,以平方米计算。

　　2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以3.6米以内为准,超过3.6米以上部分,另按超过部分计算增加支撑工程量。

　　3、板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加,单孔面积在0.3平方米以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。

　想弄清自家住宅是否安全

　　首先打来电话的是家住江东区利联小区的王先生。据他反映，他家住宅楼出现了墙体开裂、水泥脱落、地基下沉等种种情况，因此，他和同楼居民都特别担心房屋的安全问题，希望有关部门能够帮助鉴定。

　　记者随后赶赴现场。王先生的家在宁穿路上，小区仅一幢楼三个单元，一共42户住户。据王先生介绍，他们住的楼为单位房，建于1996年。“以前我觉得自家住宅质量还是可以的，但5年前，发现楼房情况有所变化。”由于家住一楼，王先生对房屋发生的变化感觉比较明显。

　　站在王先生家院子，记者发现地坪下倾，在户外地坪与房子主体连接处，有一道明显断痕。这时住二楼的一位住户也探出头来反映说，风大一点时，楼上面就有东西掉下来。记者抬头看，只见高一层楼的屋沿有一大块墙灰脱落，露出灰色水泥。“顶楼墙体开裂、漏水情况也比较严重。”王先生妻子说。

　　王先生说，看到宁波日报与市住建委联合发起特别行动，觉得特别好，就试着拨通了电话，想知道这房子是否算危房。

　　和王先生一样，江东史家新村27号一李姓住户也打来电话，反映说自家住房建于1978年，在1999年时就申请作过安全鉴定，当时虽未被列入危房，但倾斜度已经超标。“这10多年下来不知有没有变化，也想再鉴定一下。”

　　网友“周小仙儿1988”在微博上留言，反映鄞州区后庙新村的拆迁安置房，房屋墙面已经出现断裂和裂缝，望得到有关部门重视。网友“水岸心境社区”反映江东区潜龙二村1幢，每年有台风时，都要进水，墙体每次都让水浸泡，不知是否影响安全。

　成立于2002年，是市国土资源和房屋管理局第一批核准成立的房屋安全鉴定公司。公司历史前身为省房地产咨询服务部，早在1988年，市房地产管理局以房管发（1988）139号文给予该部在市进行房屋安全查勘和鉴定的资格，成为省第一个具有鉴定资格的单位。现本公司为市房屋安全鉴定协会会员单位及监事单位、省建设工程安全检测和鉴定协会会员单位、中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会会员单位。公司成立以来多次被评为“房屋安全鉴定工作单位”、“全国房屋安全鉴定先进单位”。参加2008年5.12汶川地震灾后房屋应急鉴定及灾后修复结构可靠性鉴定，由于工作突出受到表彰。2012年获省质量技术监督局颁发“检验检测机构资质认定书”（CMA）。