成都市厂房检测鉴定第三方单位

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房屋质量检测报告常出现的几个问题

　　一、报告格式错误

　　1. 报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。

　　2. 说明页：格式不正确。

　　3. 正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）

　　4. 目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。

　　5. 页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后一页中，第x页和 共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。

　　6. 检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。

　　7. 项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

　　8. 表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。

　　9. 版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。

　　二、符号、字体错误

　　1. 表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。

　　2. 图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”

　　3. 图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。

　　4. 报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。

　　5. 钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times New Roman”。

　　6. 报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times New Roman”。

　　三、测距尺寸错误

　　1. 倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。

　　2. 钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。

　　3. 沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是值，应无正负号。

　　4. 挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。

房屋安全检测鉴定报告正文内容应满足下列要求：

　　1标题：写明工程项目名称和鉴定类别。

　　首段：正文第一段应清楚表述鉴定标的物名称、地址、建造时间、鉴定事由、委托方名称、鉴定类别以及现场检测时间。

　　2工程概况：写明工程建筑和结构方面的基本信息，分别介绍建筑物的地址、建造时间、使用功能、建筑面积、层数、建筑布置、建筑外观（照片）；结构类型、基础类型、主要构件形式、材料类型；周边场地状况、使用历史；参建各方主体名称等内容；针对一些灾害事故工程，此处需简要介绍事故发展经过，主要包括事由始末时间，责任各方空间位置关系，相互影响的工程特征、以及曾经采取的技术措施等，必要时应附以照片和图形说明。

　　3工程资料检查：写明对工程委托方已提供的设计图纸、地质勘察报告、施工质保资料等内容的检查结果；针对设计图纸和勘察报告，应标明相关时间和工程业务号。针对在建过程中各类检验报告，应写明出具机关、报告编号和报告结论等。

　　4房屋安全检测鉴定目的、内容、仪器和依据：鉴定所依据的标准规范，检测鉴定的范围以及委托目的；具体检测鉴定项目的名称、检测抽样方法和数量；各主要仪器设备名称和型号。

　　5现场检查检测结果：分别对检测项目进行分类和对检测数据进行汇总、检验批计算评定，并将结果与设计要求或相关标准对比，表达中应作出必要的统计和归纳。若委托方无提供设计图纸，则对具有代表性和重要性构件的实际检测情况和结果分布范围作出陈述。现场中如遇有特殊检测条件时，应在报告相应的检测结果中予以说明。

　　6结构复核验算结果：对不同类别的结构构件承载力验算结果进行汇总，并与设计或规范要求进行对比。

　　7鉴定评级：对工程质量进行分析和评级时，应该依照工程建设标准、规范的有关条文，对引起工程质量（事故）原因进行分析，能分清问题的性质、类别及影响程度。分析中所根据的条文编号应在各项评级过程中体现。

　　8房屋安全检测鉴定结论：在检测结论一节中，各项检测结论的表述应与“现场检查

　　检测结果”中逐项总结归纳的内容相一致；在鉴定结论一节中，鉴定结论应简明扼要，与鉴定目的相呼应，并达到结论明确。

　　9处理意见和建议：应根据处理内容的重要性和缓急程度，逐一进行叙述。同时要提醒重视处理时的规范性和合法性，并对后续使用过程中的限载、观察与维护作出建议。

　　10附件：各类检测项目的具体数据以及对构件的评价结果，均以报告附件的形式予以表达。具体包括各种检测（检验）报告、现场记录、结构验算、相关图表及照片等资料。各类现场检测记录应填写工程名称及部位，注明采用的检验方法，仪器设备，检测日期和检测依据；记录内容与相关标准或设计要求宜采用对照表示法；以录像或照片的记录，应记录照片所代表的工程部位；以图形、表格形式记录时至少有三个人“项目负责：”“检测：”和“校对：”签字； 结构计算（复核）结果和评级附表需经“项目负责”、“计算”、“校对”签字。

　　四、报告前后不统一

　　1. 挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。

　　2. 完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。

　　3. 报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。

　　4. 同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。

　　5. 一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。

　　五、原始资料问题

　　1. 原始资料编写距离、厚度等数据。

　　2. 混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。

　　3. 原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。

　　4. 当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。