内江市危房检测鉴定等级评估公司

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　在工程项目竣工验收之前，监理工程师应督促承包商做好下列竣工验收准备工作。

　　1．1完成收尾工程。收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广、某些收尾工程若不及时完成，将会直接影响项目的投产或交付使用。

　　1．2竣工验收资料准备。竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。

　　1．3竣工验收前的预验收。承包商在竣工验收前的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验，可及时发现遗留问题，事先予以返修补修。

　　、竣工验收的资料内容。主要有：

　　1）工程项目开工报告。

　　2）工程项目竣工报告、竣工图。

　　3）分部分项工程施工技术人员名单。

　　4）图纸会审和设计交底记录。工程变更通知单和核实单。

　　5）工程质量事故分析处理资料。

　　6）水平坐标、水准点和沉降位移等的测量记录。

　　7）材料、设备、构建的质量检测资料。

　　8）中间验收记录及相关资料。

　　9）试验、检验报告及有关质量评价资料。

　　10）施工大事记。

　　11）施工过程中发现的问题和处理意见。

房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

　　1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

　　3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

　　4）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

房屋安全鉴定综合单价 一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元）， 对于A级、B级或D级房屋，可取较低值； 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。 2、根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。 （1）“房屋安全检测鉴定报告”收费明细，楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间）， 至少3个点为一组； （2）“房屋安全检测鉴定报告”收费明细，墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少 6个点为一组； （3）房屋安全检测体系报价，混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点； （4）厂房验收体系报价，整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋； （5）房屋安全检测鉴定机构报价，混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组； （6）房屋安全检测鉴定机构报价，混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组； （7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。

幕墙作为一种新型的建筑方式，目前已经在全世界普遍使用。而幕墙工程四性测试，是保证幕墙安全的重要测试。这里我带大家一起来了解一下国内建筑幕墙工程四性检测流程！

　　1、建筑幕墙四性检测的定义

　　(1)检测内容：建筑幕墙气密、水密、抗风压、平面内变形性能。

　　(2)检测性质：为确定工程中幕墙是否满足设计要求而进行的检测，对每一个幕墙工程项目都应进行幕墙性能检测。

　　(3)其他事项：目前国内对工程幕墙的四性检测仅是对幕墙试件进行，检测结果是对试件负责。

　　(4)四性检测的时间节点和检测目的：1)时间节点：一般应在工程设计完成后，幕墙组件批量生产、加工和幕墙安装施工前进行。2)检测目的：验证幕墙设计的正确性、合理性、工艺性、经济性，确定能否满足设计的性能指标要求;同时也为改进设计、改进完善加工、组装、安装工艺方法提供依据;使施工单位的操作人员能够通过幕墙试件的加工、组装和安装过程熟悉、掌握操作工艺和方法。

　　2、国家相关标准规范的要求

　　规范依据一：《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)，P15中的4.2.10：玻璃幕墙性能检测项目，应包括抗风压性能、气密性能和水密性（词条“水密性”由行业大百科提供）能，必要时可增加平面内变形性能及其他性能检测。条文解释中说明：有抗震要求时，可增加平面内变形性能检测。

　　规范依据二：《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001)，P20中的6.1.2：玻璃幕墙安装，必须提交工程所采用的玻璃幕墙产品的空气渗透性能、雨水渗漏性能和风压变形性能的检验报告，还应根据设计的要求，提交包括平面内变形性能、保温（词条“保温”由行业大百科提供）隔热性能等的检验报告。

　　规范依据三：《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)，P44中的9.1.2：幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：……6幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面内变形性能检测报告……。

　　规范依据四：《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)，P32中的15.2检验项目。

　　规范依据五：《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)，P35中的15.5.2.2交收检验。